2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.2万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市福島区
69.2万円/㎡
前年比-17.2%
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サムティ福島NORTH
大阪府大阪市福島区海老江一丁目
OsakaMetro千日前線 / 野田阪神駅 徒歩10分
2016年築 / 10階建 / 126戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
2,075万円
81.8万円/㎡
1,542
1,897
2,253
2,608
AI査定結果
推定相場価格
2,075万円
81.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,897万円〜2,253万円
74.8万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月1日
サムティ福島NORTH
2,000万円（78.8万円/㎡）/ 5階 / 25.37㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は71.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 2,000万円 | 78.8万円 | 5階 | 25.37㎡ | 1K | - |
| 2026/01/27 | 2,100万円 | 82.8万円 | 3階 | 25.37㎡ | 1K | - |
| 2026/01/06 | 2,120万円 | 83.6万円 | 9階 | 25.37㎡ | 1K | - |
| 2025/08/29 | 1,940万円 | 71.6万円 | 5階 | 27.09㎡ | 1K | 西 |
| 2025/05/02 | 1,680万円 | 66.2万円 | 4階 | 25.37㎡ | 1K | 西 |
| 2025/03/04 | 1,890万円 | 74.5万円 | 3階 | 25.37㎡ | 1K | 西 |
| 2025/01/27 | 1,720万円 | 63.5万円 | 3階 | 27.09㎡ | 1K | - |
| 2025/01/25 | 1,710万円 | 67.4万円 | 2階 | 25.37㎡ | 1K | - |
| 2025/01/25 | 1,700万円 | 67.0万円 | 3階 | 25.37㎡ | 1K | - |
| 2024/02/16 | 1,750万円 | 69.0万円 | 2階 | 25.37㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/26 | 1,770万円 | 75.9万円 | 8階 | 23.33㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,780万円 | 69.3万円 | 9階 | 25.7㎡ | 1K | - |
| 2023/11/27 | 1,770万円 | 69.8万円 | 2階 | 25.37㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/24 | 1,780万円 | 70.2万円 | 9階 | 25.37㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/06/16 | 1,720万円 | 67.8万円 | 2階 | 25.37㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は82.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | サムティ福島NORTH 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田阪神駅10分 | 2,000万円 | 78.8万円 | 25.37㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2016年 | 126戸 | RC |
| 2025/12/15 | プレサンス大阪福島シエル 大阪市福島区海老江八丁目 | 海老江駅5分 | 1,770万円 | 73.8万円 | 24㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | - | 2018年 | 124戸 | RC |
| 2026/02/05 | ファーストステージ梅田WEST 大阪市福島区海老江二丁目 | 海老江駅2分 | 2,180万円 | 89.6万円 | 24.33㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | - | 2017年 | 138戸 | RC |
| 2026/02/01 | サムティ福島PORTA 大阪市福島区鷺洲四丁目 | 福島駅10分 | 2,080万円 | 86.9万円 | 23.94㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 108戸 | RC |
| 2025/01/27 | サムティ福島VIVENTE 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 1,720万円 | 67.8万円 | 25.37㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2025/11/17 | WSTYLE福島IIウィステリア 大阪市福島区吉野五丁目 | 野田駅7分 | 1,650万円 | 76.9万円 | 21.46㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北東 | 2014年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/25 | エスリード福島グレイス 大阪市福島区鷺洲四丁目 | 福島駅8分 | 1,750万円 | 80.2万円 | 21.83㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2018年 | 133戸 | RC |
| 2025/08/01 | エステムプラザ福島ジェネル 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 2,030万円 | 96.0万円 | 21.15㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 115戸 | RC |
| 2023/11/26 | セレニテ福島シェルト 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田阪神駅3分 | 1,730万円 | 77.9万円 | 22.2㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 北東 | 2017年 | 130戸 | RC |
| 2025/11/03 | アドバンス西梅田ラシュレ 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田阪神駅2分 | 1,890万円 | 91.1万円 | 20.74㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 130戸 | RC |
| 2024/07/12 | エスリード福島WEST 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅4分 | 1,695万円 | 85.6万円 | 19.8㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 北西 | 2012年 | 91戸 | RC |
| 2025/02/09 | エスリード新福島 大阪市福島区福島四丁目 | 新福島駅3分 | 1,800万円 | 84.0万円 | 21.43㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2018年 | 168戸 | RC |
| 2026/01/30 | アドバンス西梅田IVエール 大阪市福島区玉川三丁目 | 玉川駅6分 | 2,450万円 | 80.2万円 | 30.56㎡ | 1DK | 12階 / 12階建 | - | 2012年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市福島区では17.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は大阪市福島区の平均と比較して13.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | サムティ福島NORTH |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線野田阪神駅徒歩10分 |
| 築年月 | 2016年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |